El financiamiento privado para propiedades de hospitalidad brinda a propietarios de hoteles, desarrolladores e inversionistas acceso a capital cuando el financiamiento bancario tradicional no está disponible, no es práctico o resulta demasiado lento. Los prestamistas privados —que van desde individuos con alto patrimonio y oficinas familiares hasta fondos de deuda y firmas de capital privado— ofrecen soluciones de préstamo flexibles basadas en el valor del activo, la experiencia del patrocinador y el potencial del negocio, en lugar de seguir lineamientos institucionales rígidos.
En PCVI Commercial, organizamos préstamos privados para una amplia gama de activos de hospitalidad, incluidos hoteles con franquicia y hoteles independientes, moteles, posadas boutique y alojamientos de estadía prolongada. Estos préstamos se utilizan comúnmente para adquisiciones, refinanciamientos, retiros de capital (cash-out) y estrategias de financiamiento puente hacia préstamos permanentes. También pueden respaldar mejoras de capital, conversiones de marca o esfuerzos de reposicionamiento que aumenten el valor del activo o el rendimiento operativo.
Cuándo el Financiamiento Privado es la Mejor Opción
Los préstamos privados suelen ser la opción más viable cuando:
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La propiedad no está estabilizada o no tiene estados financieros sólidos
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El patrocinador está adquiriendo un hotel en dificultades o con bajo desempeño
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Hay un cronograma de cierre acelerado que los bancos no pueden cumplir
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El prestatario necesita financiamiento puente antes de obtener un préstamo permanente
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La transacción incluye una renovación, cambio de marca o estrategia de reposicionamiento
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Se requiere financiamiento basado en el activo para patrocinadores internacionales o inversiones transfronterizas
Tipos de Propiedades Hoteleras que Financiamos
Los prestamistas privados participan activamente en toda la clase de activos de hospitalidad, incluyendo:
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Hoteles de Servicio Completo – Hoteles de lujo o con franquicia que ofrecen espacios para conferencias y servicios de alimentos
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Hoteles de Servicio Selecto – Hoteles eficientes con servicios básicos y demanda estable
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Hoteles de Servicio Limitado y Económicos – Activos más pequeños dirigidos a viajeros con presupuesto limitado
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Hoteles Boutique e Independientes – Propiedades sin franquicia con identidad de marca única o enfoque local
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Alojamientos de Estadía Prolongada – Propiedades con alta ocupación que atienden a huéspedes de negocios o en reubicación
Experiencia que Genera Resultados
Las propiedades de hospitalidad requieren un prestamista y asesor que comprenda tanto el activo inmobiliario como el negocio operativo que lo respalda. En PCVI Commercial, contamos con décadas de experiencia en análisis financiero, operaciones hoteleras y mercados de capital. Robert Hernandez, quien dirige la firma, tiene un título de la Escuela de Administración Hotelera de la Universidad de Cornell y ha suscrito más de $6.0MM en transacciones hoteleras propuestas y cerradas en Estados Unidos, México, Rusia y el Caribe.
Trabajamos directamente con prestatarios e inversionistas para estructurar préstamos privados rápidos, creativos y personalizados que se alineen con sus metas y plazos.
Contáctanos hoy para explorar soluciones de financiamiento privado para tu próxima adquisición hotelera, refinanciamiento o estrategia de valor agregado.